Tønnesens Vej 22

Villa · 153 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.243 kr/m².2.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering2.617.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+446,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 601.762 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 479.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019479.250 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019601.762 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	81 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	121 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	213 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	235 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Stages Alle 5 6760 Ribe	149 m²	288 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Tornums Alle 23 6760 Ribe	147 m²	436 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	714 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	779 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	794 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	789 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu