Stationsbakken 31, Gårde, 6870 Ølgod — Villa · 131 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.325 kr/m².1.233.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	4,2 km	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Solvænget 17 6870 Ølgod	135 m²	4,2 km	15-06-2026	1.070.000 kr.	7.926 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	4,3 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	4,3 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	4,6 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	4,5 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	4,6 km	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	4,6 km	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	4,5 km	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	4,9 km	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu