Ewaldsvænge 8

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.540 kr/m².2.351.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvænge gns: 17.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.598.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvænge 5A 4700 Næstved	133 m²	67 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	77 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Heibergsvænge 2 4700 Næstved	138 m²	95 m	19-07-2025	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	251 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 55 4700 Næstved	135 m²	291 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	374 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	264 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Chr Winthers Vej 71 4700 Næstved	136 m²	395 m	17-10-2025	2.780.000 kr.	20.441 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	213 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	306 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu