Rosenvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².1.699.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	204 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	39 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	17 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	102 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	108 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	270 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	233 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	755 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	641 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	569 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu