Lille Tornbjerg Vej 141, Tornbjerg

Villa · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 139 m².2.933.456 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 832% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.099.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 278.500 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1999Ombygning
1987apr.Ejerskifte278.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	24 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	363 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	257 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	1,1 km	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	1,3 km	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,2 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	876 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	1,2 km	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	1,3 km	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	1,2 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu