Malmmosevej 8, st., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.470 kr/m².6.077.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.254.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.480.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 14, 3. th 2840 Holte	145 m²	297 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	58.276 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv 2840 Holte	163 m²	404 m	02-05-2024	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th 2840 Holte	130 m²	251 m	01-06-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Vejlesøparken 3, 2. th 2840 Holte	130 m²	251 m	10-11-2025	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th 2840 Holte	130 m²	251 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Vejlesøparken 17, 4. tv 2840 Holte	125 m²	155 m	24-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Vejlesøparken 17, 1. tv 2840 Holte	125 m²	155 m	09-04-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Vejlesøparken 3, 4. tv 2840 Holte	126 m²	251 m	10-01-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Vejlesøparken 5, 1. tv. 2840 Holte	126 m²	254 m	11-06-2026	5.350.000 kr.	42.460 kr./m²
Vejlesøparken 5, 2. tv 2840 Holte	126 m²	254 m	02-11-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu