Bredningen 112, Manna, 9700 Brønderslev — Villa · 105 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².1.291.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering697.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 125.990 kr.
I dag · vores estimat: 697.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt på tvangsauktion125.990 kr.
2014mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	606 m	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	1,3 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	1,3 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	1,2 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	4,3 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	4,3 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	1,4 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	1,4 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	1,3 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	353 m	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu