Holmevej 162

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.879.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.350.000 kr.
2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.200.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	670 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	718 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	462 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	355 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	65 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	84 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	641 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	207 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	50 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	374 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu