Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Enghavevej 3, st.

Rækkehus · 137 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².2.439.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.789.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.789.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	388 m	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Hanehovedvej 87E 3300 Frederiksværk	145 m²	1,6 km	29-04-2026	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	482 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	624 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Bjørnebakkevej 86 3300 Frederiksværk	138 m²	2,8 km	29-07-2026	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Bjørnebakkevej 86 3300 Frederiksværk	138 m²	2,8 km	21-09-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Gl. Evetoftevej 82 3300 Frederiksværk	124 m²	2,1 km	13-01-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	475 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	1,2 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Gl. Evetoftevej 58 3300 Frederiksværk	124 m²	2,2 km	25-10-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu