Dalevejen 15, Bodilsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 28.651 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 28651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.065 kr/m².2.210.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering888.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 226.969 kr.
I dag · vores estimat: 888.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel226.969 kr.
1994dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slamrebjergvej 6C, Bodilsker 3730 Nexø	55 m²	3,4 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	5,7 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	5,9 km	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	6,2 km	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	6,0 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	6,4 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	6,2 km	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	6,7 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Døvredalsvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	104 m²	1,0 km	04-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	7,5 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu