Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 37

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².2.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.065.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden okt. 2025
504k934k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.065.171 kr.Markedet · 1992600.168 kr.Markedet · 1993600.168 kr.Markedet · 1994504.152 kr.Markedet · 1995692.920 kr.Markedet · 1996696.864 kr.Markedet · 1997778.192 kr.Markedet · 1998634.576 kr.Markedet · 1999805.120 kr.Markedet · 2000823.888 kr.Markedet · 2001781.592 kr.Markedet · 2002794.376 kr.Markedet · 2003912.560 kr.Markedet · 20041.249.568 kr.Markedet · 20051.088.680 kr.Markedet · 20061.366.936 kr.Markedet · 20071.618.808 kr.Markedet · 20081.569.168 kr.Markedet · 20091.388.288 kr.Markedet · 20101.431.536 kr.Markedet · 20111.114.792 kr.Markedet · 20121.178.304 kr.Markedet · 2013805.256 kr.Markedet · 2014971.176 kr.Markedet · 20151.106.088 kr.Markedet · 20161.124.720 kr.Markedet · 20171.087.728 kr.Markedet · 20181.123.768 kr.Markedet · 20191.236.648 kr.Markedet · 20201.476.280 kr.Markedet · 20211.651.856 kr.Markedet · 20221.718.904 kr.Markedet · 20231.633.496 kr.Markedet · 20241.627.104 kr.Markedet · 20251.856.128 kr.Markedet · 20261.868.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 15
4800 Nykøbing F		130 m²274 m07-11-20231.995.000 kr.15.346 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²398 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²530 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Strandmarken 7
4800 Nykøbing F		137 m²489 m17-01-20262.495.000 kr.18.212 kr./m²
Holchsgade 2
4800 Nykøbing F		131 m²366 m01-02-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²625 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Thorsensvej 32
4800 Nykøbing F		150 m²58 m07-11-20232.800.000 kr.18.667 kr./m²
Hammerlodden 21
4800 Nykøbing F		139 m²725 m17-12-20231.605.000 kr.11.547 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²431 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²438 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden