Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønder Alle 61

Villa · 100 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².2.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.424.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden dec. 2017
366k809k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.396.489 kr.30. apr. 20181.396.489 kr.I dag · vores estimat1.424.665 kr.Markedet · 1992492.300 kr.Markedet · 1993366.400 kr.Markedet · 1994445.900 kr.Markedet · 1995451.200 kr.Markedet · 1996473.800 kr.Markedet · 1997651.800 kr.Markedet · 1998591.100 kr.Markedet · 1999693.400 kr.Markedet · 2000549.800 kr.Markedet · 2001636.000 kr.Markedet · 2002689.400 kr.Markedet · 2003715.600 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005731.900 kr.Markedet · 2006868.200 kr.Markedet · 20071.067.600 kr.Markedet · 20081.181.800 kr.Markedet · 20091.044.200 kr.Markedet · 20101.075.200 kr.Markedet · 20111.281.000 kr.Markedet · 20121.043.200 kr.Markedet · 2013991.400 kr.Markedet · 20141.120.100 kr.Markedet · 20151.140.700 kr.Markedet · 20161.083.500 kr.Markedet · 20171.215.900 kr.Markedet · 20181.293.600 kr.Markedet · 20191.142.000 kr.Markedet · 20201.380.300 kr.Markedet · 20211.467.700 kr.Markedet · 20221.669.700 kr.Markedet · 20231.648.000 kr.Markedet · 20241.637.900 kr.Markedet · 20251.698.100 kr.Markedet · 20261.610.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.396.489 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.396.489 kr.
I dag · vores estimat
1.424.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, andet1.396.489 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.396.489 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 35
8800 Viborg		115 m²237 m17-09-20251.650.000 kr.14.348 kr./m²
Sønder Alle 19
8800 Viborg		114 m²343 m19-06-20252.445.000 kr.21.447 kr./m²
Sønder Alle 20
8800 Viborg		119 m²337 m28-11-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²456 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Sønder Alle 62
8800 Viborg		186 m²132 m10-04-20253.900.000 kr.20.968 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²186 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²399 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²394 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²928 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²319 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden