Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Svanedamsgade 28

Villa · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1247 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².2.655.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 18.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.421.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden aug. 2018
302k832k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.421.813 kr.Markedet · 1992554.526 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994630.000 kr.Markedet · 1995516.600 kr.Markedet · 1996762.048 kr.Markedet · 1997773.010 kr.Markedet · 1998799.974 kr.Markedet · 1999860.328 kr.Markedet · 20001.018.584 kr.Markedet · 20011.038.114 kr.Markedet · 2002988.218 kr.Markedet · 2003945.000 kr.Markedet · 20041.170.036 kr.Markedet · 20051.015.938 kr.Markedet · 20061.272.474 kr.Markedet · 20071.448.496 kr.Markedet · 20081.555.596 kr.Markedet · 20091.492.092 kr.Markedet · 20101.420.524 kr.Markedet · 20111.392.804 kr.Markedet · 20121.063.188 kr.Markedet · 20131.446.354 kr.Markedet · 20141.208.844 kr.Markedet · 20151.158.444 kr.Markedet · 20161.190.952 kr.Markedet · 20171.390.410 kr.Markedet · 20181.319.976 kr.Markedet · 20191.292.130 kr.Markedet · 20201.551.942 kr.Markedet · 20211.557.360 kr.Markedet · 20221.755.054 kr.Markedet · 20231.809.108 kr.Markedet · 20241.923.264 kr.Markedet · 20251.820.826 kr.Markedet · 20262.155.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²38 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²18 m21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²31 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²157 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Nymarksvej 33
5800 Nyborg		125 m²325 m14-09-20252.850.000 kr.22.800 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²306 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²305 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²374 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Lindevej 25
5800 Nyborg		128 m²472 m06-05-20252.330.000 kr.18.203 kr./m²
Hesselvænget 1
5800 Nyborg		122 m²373 m26-02-20252.395.000 kr.19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden