Tværmosen 12

Villa · 73 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.697 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering2.423.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	99 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	622 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	855 m	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	418 m	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Harevej 4 3650 Ølstykke	96 m²	859 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	1,8 km	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	372 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	804 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,6 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	756 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu