Asmild Ager 8

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmild gns: 21.759 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+23,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 444% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.703.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 743.887 kr.
3. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018743.887 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Dige 2 8800 Viborg	208 m²	103 m	25-07-2025	4.945.000 kr.	23.774 kr./m²
Asmild Dige 32 8800 Viborg	201 m²	131 m	11-04-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	309 m	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	431 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Asmild Eng 28 8800 Viborg	191 m²	238 m	28-01-2026	4.150.000 kr.	21.728 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	502 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Asmild Dige 35 8800 Viborg	187 m²	270 m	24-01-2026	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Skaglen 9 8800 Viborg	185 m²	413 m	05-03-2025	3.155.000 kr.	17.054 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	413 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	264 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu