Thistedvej 22

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 49.643 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 49643 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-44,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.004.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.850.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	483 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	877 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	495 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	358 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	912 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	1,1 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	398 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	935 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	985 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	1,6 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu