Svaldergade 7, 3550 Slangerup — Rækkehus · 131 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².2.751.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.414.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 87 3550 Slangerup	128 m²	434 m	16-10-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Møllehaven 103 3550 Slangerup	127 m²	392 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Mølledammen 83 3550 Slangerup	128 m²	454 m	31-08-2024	2.670.000 kr.	20.859 kr./m²
Møllehaven 89 3550 Slangerup	127 m²	410 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Mølledammen 67 3550 Slangerup	128 m²	480 m	13-03-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Mølleengen 89 3550 Slangerup	128 m²	484 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kongshøjparken 10 3550 Slangerup	124 m²	255 m	23-03-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Mølleengen 83 3550 Slangerup	128 m²	512 m	21-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Mølleengen 79 3550 Slangerup	128 m²	532 m	17-12-2025	2.960.000 kr.	23.125 kr./m²
Mølledammen 51 3550 Slangerup	128 m²	546 m	29-03-2024	2.670.000 kr.	20.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu