Vibevangen 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².1.014.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	248 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	248 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	373 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	301 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	124 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	597 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	365 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	523 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	244 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	457 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu