Vantorevej 94

Villa · 148 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 14.436 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 14436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 7.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.891.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, familiehandel487.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	4,1 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	140 m²	1,5 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	14.536 kr./m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	3,1 km	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	4,1 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	4,0 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	4,2 km	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	4,2 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	4,5 km	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	4,1 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	4,5 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu