Åstruplundvej 33, Åstruplund

Landejendom · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 6.500 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.395 kr/m².6.839.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.077.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2010Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	2,4 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,8 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,9 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,7 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	3,7 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	3,5 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,6 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,6 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	5,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu