Kragedalsvej 10

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 2018, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragedalsvej gns: 7.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.168.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte900.000 kr.
2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	72 m	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	105 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	369 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	403 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	900 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	98 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	395 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	737 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	479 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	524 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu