Rosenvangen 7

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.200 kr/m².4.687.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.568.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,40 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.247.473 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.247.473 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	58 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	55 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	144 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	102 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	210 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	126 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	444 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	415 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	263 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	581 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu