Tandrupvej 5, Tandrup, 9600 Aars — Villa · 409 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 409 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 409 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.870 kr/m².2.100.500 kr.
2Boligareal større end typisk409 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.680.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 409 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.723.532 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018apr.Solgt, andet8.723.532 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup 9600 Aars	313 m²	1,9 km	08-02-2026	1.620.000 kr.	5.176 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	1,1 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	3,4 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	3,2 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	1,7 km	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	3,0 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	3,1 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	1,7 km	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	2,7 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	2,2 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu