Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 7

Villa · 214 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.518 kr/m².21.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.568.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden maj 2018
1,1M5,8M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202415. maj 201814.200.000 kr.I dag · vores estimat19.568.144 kr.Markedet · 19921.515.334 kr.Markedet · 19931.869.076 kr.Markedet · 19941.651.010 kr.Markedet · 19951.931.778 kr.Markedet · 19962.022.086 kr.Markedet · 19972.384.602 kr.Markedet · 19982.484.968 kr.Markedet · 19993.233.112 kr.Markedet · 20003.435.342 kr.Markedet · 20014.077.984 kr.Markedet · 20023.696.422 kr.Markedet · 20034.375.872 kr.Markedet · 20044.418.030 kr.Markedet · 20055.136.000 kr.Markedet · 20065.499.372 kr.Markedet · 20078.334.658 kr.Markedet · 20088.565.136 kr.Markedet · 20097.369.518 kr.Markedet · 20106.918.620 kr.Markedet · 20117.092.602 kr.Markedet · 20127.662.698 kr.Markedet · 20137.369.946 kr.Markedet · 20147.769.056 kr.Markedet · 20158.122.798 kr.Markedet · 20168.487.026 kr.Markedet · 20178.870.300 kr.Markedet · 20188.947.768 kr.Markedet · 201910.548.060 kr.Markedet · 202012.202.922 kr.Markedet · 202112.818.814 kr.Markedet · 202217.229.996 kr.Markedet · 202313.597.132 kr.Markedet · 202413.651.060 kr.Markedet · 202514.654.292 kr.Markedet · 202617.523.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.568.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²174 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²133 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²26 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²193 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²178 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²304 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²160 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²309 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²111 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²519 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden