Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hollufgårdsvej 34, Højby

Villa · 189 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 189 m².3.318.651 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.375.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,28 pct. siden dec. 1799
275k1,2M2,2M3,1M4,1M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799275.000 kr.30. jun. 20152.000.000 kr.28. feb. 2018912.500 kr.I dag · vores estimat2.375.034 kr.Markedet · 1992897.183 kr.Markedet · 1993956.907 kr.Markedet · 1994930.258 kr.Markedet · 1995927.423 kr.Markedet · 19961.223.397 kr.Markedet · 19971.256.283 kr.Markedet · 19981.422.414 kr.Markedet · 19991.373.274 kr.Markedet · 20001.224.909 kr.Markedet · 20011.593.459 kr.Markedet · 20021.528.254 kr.Markedet · 20031.314.684 kr.Markedet · 20041.728.972 kr.Markedet · 20051.804.005 kr.Markedet · 20062.365.902 kr.Markedet · 20072.411.451 kr.Markedet · 20082.550.177 kr.Markedet · 20092.308.068 kr.Markedet · 20102.058.966 kr.Markedet · 20111.968.813 kr.Markedet · 20121.505.574 kr.Markedet · 20132.208.843 kr.Markedet · 20141.727.838 kr.Markedet · 20152.203.362 kr.Markedet · 20162.224.908 kr.Markedet · 20172.470.041 kr.Markedet · 20182.743.146 kr.Markedet · 20193.030.237 kr.Markedet · 20203.080.322 kr.Markedet · 20213.209.787 kr.Markedet · 20223.533.922 kr.Markedet · 20233.003.966 kr.Markedet · 20243.556.224 kr.Markedet · 20253.821.769 kr.Markedet · 20264.106.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
912.500 kr.
I dag · vores estimat
2.375.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte912.500 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1909Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1909275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollufgårdsvej 30, Højby
5260 Odense S		183 m²159 m16-12-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 32, Højby
5260 Odense S		160 m²74 m14-10-20253.715.000 kr.23.219 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby
5260 Odense S		155 m²490 m22-05-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby
5260 Odense S		130 m²580 m03-11-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby
5260 Odense S		106 m²319 m03-04-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 24, Højby
5260 Odense S		98 m²268 m26-03-20252.150.000 kr.21.939 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²662 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²456 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby
5260 Odense S		176 m²498 m07-12-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²1,1 km17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden