Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Hans Thygesensvej 62, Listed

Villa · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.250 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 190 m².4.130.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.621.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden apr. 2018
380k1,9M3,3M4,8M6,3M1996199920022005200820112014201720202023202619. apr. 20182.725.000 kr.I dag · vores estimat3.621.390 kr.Markedet · 1996724.280 kr.Markedet · 1997928.910 kr.Markedet · 1998747.460 kr.Markedet · 19991.396.690 kr.Markedet · 2000990.470 kr.Markedet · 2001660.630 kr.Markedet · 20021.307.960 kr.Markedet · 20033.785.940 kr.Markedet · 20041.543.750 kr.Markedet · 20051.617.470 kr.Markedet · 20061.441.910 kr.Markedet · 20071.353.560 kr.Markedet · 20082.220.720 kr.Markedet · 20091.055.640 kr.Markedet · 2010647.710 kr.Markedet · 20112.040.790 kr.Markedet · 20122.746.450 kr.Markedet · 2013740.810 kr.Markedet · 2014846.260 kr.Markedet · 2015765.130 kr.Markedet · 20161.341.590 kr.Markedet · 20171.937.810 kr.Markedet · 20181.407.520 kr.Markedet · 20192.746.640 kr.Markedet · 20202.630.170 kr.Markedet · 20213.943.450 kr.Markedet · 20223.288.520 kr.Markedet · 20233.087.500 kr.Markedet · 20243.149.060 kr.Markedet · 20253.742.240 kr.Markedet · 20263.299.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²1,0 km17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed
3740 Svaneke		122 m²925 m02-12-20241.530.000 kr.12.541 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed
3740 Svaneke		113 m²965 m14-11-20253.275.000 kr.28.982 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed
3740 Svaneke		105 m²929 m24-09-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²510 m04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²174 m25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²775 m27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²840 m29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²1,1 km21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke
3740 Svaneke		169 m²719 m11-06-20242.850.000 kr.16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden