Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hvedevænget 5, Tuse

Villa · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 91 m².1.979.432 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.809.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden aug. 2018
366k974k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat1.809.997 kr.Markedet · 1992451.906 kr.Markedet · 1993484.120 kr.Markedet · 1994483.210 kr.Markedet · 1995504.868 kr.Markedet · 1996510.237 kr.Markedet · 1997530.348 kr.Markedet · 1998598.507 kr.Markedet · 1999675.675 kr.Markedet · 2000866.229 kr.Markedet · 2001564.655 kr.Markedet · 2002945.854 kr.Markedet · 2003981.435 kr.Markedet · 20041.006.460 kr.Markedet · 20051.276.912 kr.Markedet · 20061.449.084 kr.Markedet · 20071.564.017 kr.Markedet · 20081.445.262 kr.Markedet · 20091.347.528 kr.Markedet · 20101.195.649 kr.Markedet · 20111.213.303 kr.Markedet · 20121.013.376 kr.Markedet · 20131.361.451 kr.Markedet · 2014805.077 kr.Markedet · 20151.183.000 kr.Markedet · 20161.187.641 kr.Markedet · 20171.298.661 kr.Markedet · 20181.365.000 kr.Markedet · 20191.370.096 kr.Markedet · 20201.618.981 kr.Markedet · 20211.843.023 kr.Markedet · 20221.951.586 kr.Markedet · 20231.722.357 kr.Markedet · 20242.012.465 kr.Markedet · 20251.989.533 kr.Markedet · 20262.204.748 kr.Markedet · 20272.798.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 12, Tuse
4300 Holbæk		133 m²78 m09-08-20262.445.000 kr.18.383 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse
4300 Holbæk		140 m²114 m12-04-20242.945.000 kr.21.036 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse
4300 Holbæk		92 m²308 m03-05-20252.075.000 kr.22.554 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse
4300 Holbæk		98 m²118 m23-01-20251.660.000 kr.16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse
4300 Holbæk		98 m²133 m21-08-20241.745.000 kr.17.806 kr./m²
Risvænget 10, Tuse
4300 Holbæk		98 m²186 m05-03-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Risvænget 17, Tuse
4300 Holbæk		100 m²248 m14-10-20262.465.000 kr.24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse
4300 Holbæk		100 m²248 m14-07-20262.465.000 kr.24.650 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse
4300 Holbæk		104 m²99 m19-02-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse
4300 Holbæk		116 m²185 m04-07-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden