Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torndalsvej 7

Villa · 115 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.860 kr/m².4.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.866.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	58 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	181 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 26 2650 Hvidovre	140 m²	176 m	25-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	73 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	55 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	156 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	254 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	456 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Fortvænget 7 2650 Hvidovre	116 m²	660 m	07-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	745 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu