Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engholm Alle 36

Villa · 128 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.999 kr/m².5.084.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 35.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.725.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	93 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	255 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	236 m	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	244 m²	110 m	29-06-2026	5.850.000 kr.	23.975 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	126 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	524 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	680 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	181 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	810 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	455 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu