Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Mårsøvej 2, Tuse

Landejendom · 189 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 101.925 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
101925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.986 kr/m².5.076.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)101925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.253.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,32 pct. siden jun. 2018
416k3,4M6,3M9,2M12,2M1993199920022005200820112014201720202023202611. jun. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat6.253.136 kr.Markedet · 1993415.611 kr.Markedet · 19951.570.590 kr.Markedet · 19981.909.089 kr.Markedet · 19991.871.667 kr.Markedet · 20002.152.521 kr.Markedet · 2001940.275 kr.Markedet · 20022.568.132 kr.Markedet · 20031.961.820 kr.Markedet · 20044.103.379 kr.Markedet · 20051.612.548 kr.Markedet · 20063.686.256 kr.Markedet · 20074.580.793 kr.Markedet · 20082.227.176 kr.Markedet · 20091.173.123 kr.Markedet · 20105.459.832 kr.Markedet · 20111.699.677 kr.Markedet · 2012749.385 kr.Markedet · 20132.797.578 kr.Markedet · 20141.537.137 kr.Markedet · 20151.563.786 kr.Markedet · 20162.331.504 kr.Markedet · 20173.146.661 kr.Markedet · 20181.749.951 kr.Markedet · 20193.593.268 kr.Markedet · 20202.893.968 kr.Markedet · 20214.570.209 kr.Markedet · 20223.639.951 kr.Markedet · 20234.643.541 kr.Markedet · 202412.163.851 kr.Markedet · 20252.995.083 kr.Markedet · 20264.443.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.253.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²4,1 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²1,9 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²5,4 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²6,2 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²3,7 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²5,3 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²4,8 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²7,0 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Guredevej 27
4300 Holbæk		233 m²5,8 km11-06-20265.600.000 kr.24.034 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²7,9 km18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden