Bøgevej 6

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².1.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 18.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-48,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	30 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	55 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	194 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	219 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	208 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	214 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	339 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	550 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	509 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	278 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu