Bakkehaven 22

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	35 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	39 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	86 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	65 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	24 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	384 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	340 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	417 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	488 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	470 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu