Favrgaardsvej 73, Ondrup, 8300 Odder — Villa · 87 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.697 kr/m².2.207.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.949.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte647.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,4 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	2,8 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	2,9 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	1,9 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	2,5 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	2,8 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	2,8 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	2,8 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	3,0 km	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	2,8 km	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu