Kong Hans Alle 8

Villa · 123 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.124 kr/m².5.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.760.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	131 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	474 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	630 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	198 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	221 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	211 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	222 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Snogegårdsvej 123 2860 Søborg	120 m²	330 m	20-11-2023	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Snogegårdsvej 137 2860 Søborg	127 m²	272 m	22-01-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Snogegårdsvej 82 2860 Søborg	125 m²	450 m	04-07-2024	4.415.000 kr.	35.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu