Kamma Rahbeks Vej 9

Rækkehus · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 139 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.758 kr/m².3.402.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.854.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	82 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	10 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	27 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	28 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	71 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,3 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	786 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	512 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	731 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	501 m	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu