Gruevej 2, Stenderup, 6630 Rødding — Villa · 236 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.848 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1848 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².2.277.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering961.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 42, Hellet 6630 Rødding	188 m²	772 m	20-06-2024	800.000 kr.	4.255 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	3,5 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	2,1 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	3,2 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Tvedvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	219 m²	3,8 km	12-03-2025	1.595.000 kr.	7.283 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	3,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	3,7 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	3,8 km	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	4,4 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	4,3 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu