Risbjerggårds Alle 72A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.310 kr/m².4.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.817.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	732 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Risbro 11 2650 Hvidovre	120 m²	394 m	10-05-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Risbro 20 2650 Hvidovre	120 m²	405 m	12-03-2025	5.195.000 kr.	43.292 kr./m²
Risbro 7 2650 Hvidovre	122 m²	405 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B 2650 Hvidovre	122 m²	610 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Risbro 26 2650 Hvidovre	126 m²	393 m	29-11-2023	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Risbro 16 2650 Hvidovre	126 m²	413 m	09-10-2024	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Stenstykkevej 58B 2650 Hvidovre	114 m²	489 m	25-09-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Asminderødvej 6B 2650 Hvidovre	111 m²	452 m	28-07-2025	4.760.000 kr.	42.883 kr./m²
Bibliotekvej 41 2650 Hvidovre	119 m²	1,1 km	28-07-2025	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu