Jønhøjvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 522 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.577 kr/m².5.356.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.851.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1974majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	598 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	851 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	851 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	463 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	960 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	925 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	664 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	1,0 km	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	516 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	1,1 km	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu