Sophie Amalie Vej 10

Villa · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophie gns: 14.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.505 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.396.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 561.600 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017jan.Ejerskifte561.600 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	71 m	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Cottaslow 24 5700 Svendborg	140 m²	402 m	08-09-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	357 m	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	1,4 km	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	1,3 km	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Skovsbovej 252, Skovsbo 5700 Svendborg	148 m²	1,5 km	18-12-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	1,6 km	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Sofielund 94 5700 Svendborg	142 m²	1,3 km	27-01-2024	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	1,6 km	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	1,6 km	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu