Hyldevang 1, Tuse

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 143 m².3.110.536 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.752.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.140.428 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.140.428 kr.
2014Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	40 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	57 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	264 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	289 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	255 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	214 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	119 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	423 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	271 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	302 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu