Engelstrupvej 3, Engelstrup, 4733 Tappernøje — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².1.305.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering933.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	31 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,7 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,7 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,8 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	2,2 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	445 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,0 km	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	1,8 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,0 km	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	2,0 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu