Københavnsvej 257

Villa · 168 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 20.376 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².3.714.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.321.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	2,5 km	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	62 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	2,7 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	3,3 km	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	2,6 km	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	4,4 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	4,4 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	1,3 km	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	1,3 km	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	1,5 km	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu