Kildeager 9, Snoldelev

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 177 m².4.191.006 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.849.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	188 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	411 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	299 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	152 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	639 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	472 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	803 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	1,8 km	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	412 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	209 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu