Vermundsgade 21

Villa · 206 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.903 kr/m².9.078.301 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
3Vores vurdering10.798.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.798.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	106 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	84 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	116 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	338 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	380 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	401 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	419 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	278 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	867 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	350 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu