Kalkerupvej 35A, Fensmark

Villa · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 635 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 108 m².1.780.164 kr.
2Vores vurdering2.308.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
9. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkerupvej 19E, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	244 m	06-02-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Elverhøjvej 5A, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	89 m	03-11-2024	1.898.000 kr.	18.250 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	174 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	452 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Hvedemarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	485 m	07-01-2025	2.590.000 kr.	24.206 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	485 m	27-09-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Rugmarken 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	489 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.215 kr./m²
Bygmarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	505 m	31-03-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	599 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Rugmarken 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	530 m	22-09-2025	2.845.000 kr.	26.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu