Hustoftevej 19, 1. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 921 m²
Bebygget areal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.074 kr/m².5.244.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustoftevej gns: 35.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.450.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	3 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	5 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	1,2 km	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	1,4 km	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	1,8 km	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	562 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	707 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	682 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	1,8 km	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	777 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu