Merkurvænget 31

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.248.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvænget gns: 16.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.974.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 485.000 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003okt.Ejerskifte910.000 kr.
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980485.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvænget 87 6710 Esbjerg V	137 m²	200 m	30-05-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Merkurvænget 34 6710 Esbjerg V	147 m²	177 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvænget 39 6710 Esbjerg V	151 m²	61 m	14-06-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	164 m	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²
Merkurvænget 52 6710 Esbjerg V	188 m²	227 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	44 m	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	230 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	258 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	266 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	338 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu