Gabels Torv 3, st. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.915 kr/m².1.572.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering1.639.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
17. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2012mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1999aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 18, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	214 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Priorgade 4, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	392 m	30-03-2024	1.520.000 kr.	23.750 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	282 m	08-07-2025	1.951.000 kr.	30.968 kr./m²
Budolfi Plads 7, 4. tv 9000 Aalborg	63 m²	379 m	24-11-2024	1.690.000 kr.	26.825 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	157 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	157 m	26-08-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	419 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	429 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	429 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	429 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu