Fjordparken 12B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 349 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².1.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 13.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 20B 8700 Horsens	100 m²	90 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordparken 4B 8700 Horsens	130 m²	47 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Birkevej 4E 8700 Horsens	97 m²	845 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	1,0 km	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Ternevej 57A 8700 Horsens	102 m²	1,1 km	25-08-2024	2.430.000 kr.	23.824 kr./m²
Pagevej 16 8700 Horsens	96 m²	1,1 km	17-09-2025	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	1,2 km	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	1,3 km	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 95 8700 Horsens	101 m²	1,4 km	10-12-2023	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Solsikkevej 23 8700 Horsens	101 m²	1,4 km	05-08-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu