Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 53, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 4197 m²
Bebygget areal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.205 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 53, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	0 m	28-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 55, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 49, st. th 4000 Roskilde	78 m²	31 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Ejboparken 61, st. th 4000 Roskilde	78 m²	40 m	15-12-2025	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Ejboparken 59, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	41 m	22-09-2026	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Ejboparken 63, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	45 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Ejboparken 63, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	45 m	10-03-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Ejboparken 47, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	48 m	14-09-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ejboparken 47, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	48 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ejboparken 57, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	48 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu